8月7日，南京国土局集中拍卖了10幅地块，分布于南部新城（1幅）、仙林（1幅），紫东地区龙潭（1幅）、城北（2幅），江宁（5幅），出让总面积近43公顷，起拍总价近46.8亿元。其中涉宅地块4幅，出让总面积近19公顷，起拍总价35.8亿元。

据悉本次土拍共有21家房企参与竞拍，其中正方新城G46地块报名房企多达12家。

制图/ 财经网南京房产频道

涉宅地块详情

NO.2019G41地块位于迈皋桥板块，总用地面积20622.15㎡，出让面积20622.15㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.55，限高35米，起拍总价4.5亿，最高限价6.5亿，起拍楼面价14078元/㎡，最高限价20335元/㎡，竞买保证金9000万元。

该地块经过8轮竞价，最终由高科置业以楼面价16268元/㎡，总价5.2亿元竞得。

根据出让文件要求，地块须配建社区中心一座，须由竞得人建成后移交给栖霞区政府。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

值得一提的是，同板块内的迈皋桥G01地块，此前经过了120轮竞价，被新希望拿下，楼面价高达22629元/㎡，相距本次G41地块仅300米。

NO.2019G42地块位于紫东地区龙潭板块，总用地面积46301.17㎡，出让面积28151.29㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高60米，起拍总价4亿，最高限价5.7亿，起拍楼面价6459元/㎡，楼面限价9203元/㎡，竞买保证金8000万元。

地块最终由华夏幸福以底价4亿元，楼面价6459元/㎡竞得。

根据出让文件要求，地块须配建18班幼儿园一处，由南京经济技术开发区管委会出资建设，幼儿园用地按划拨方式办理手续。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。

NO.2019G44地块位于江宁高新园，东至天印大道，南至国有土地，西至南京江宁科学园发展有限公司，北至国有土地。总用地面积62502.7㎡，出让面积62502.7㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.0≤R≤1.3，限高18米，起拍总价11.7亿，最高限价16.6亿元，起拍楼面价14399元/㎡，最高楼面限价20430元/㎡，竞买保证金2.34亿元。

经过19轮竞价，由保利里城以13.5亿元摘得，楼面价16615元/㎡。

根据出让文件要求，地块中10000平方米的商业用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。

NO.2019G46地块位于江宁区秣陵街道创新大道以南，总用地面积78312.52㎡，出让面积78312.52㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0≤R≤2.2，限高80米，起拍总价15.6亿，最高限价22.5亿元，起拍楼面价9055元/㎡，最高楼面限价13060元/㎡，竞买保证金3.12亿元。

经过50轮竞价，由联发集团有限公司以20.5亿元摘得，楼面价11899元/㎡。

根据出让文件要求，地块须配建建筑面积不小于8615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押, 遵守国家及南京市租赁管理政策相关要求。 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。 

文/史正旗