新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）今日15时位于顺德北滘新城区的一宗3.29万㎡商服地即将迎来网拍，该地块将打造大数据产业研发基地。地块起拍价21287万，折合起拍楼面价1614.3元/㎡。

  地块最终花落谁家？欢迎提前【收藏】本页面，地块将于15时开拍，届时【刷新】即可直击乐居为您带来的第一时间拍地报道，您也可以扫描以下二维码备注【拍地】进群讨论。

地块航拍图（拍摄时间：2016年11月15日）

  投资额不低于3.92亿 将打造大数据产业研发基地

  根据出让文件显示，该地块总占地面积32966.21㎡，容积率不高于4，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地，地块建筑限高150米。地块将按五通一平标准交付。按照规划，地块开发须满足以下条件：

  1、竞得人在拿地3年内，竞得人在本宗地的固定资产投资额不得少于39200万元。

  2、该地块须用于发展“行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造互联网、大数据产业研发基地。

  3、地块竞得者在拿地1年内须引进至少1家由世界500强企业控股的符合上述产业的子公司落户顺德北滘镇，且该子公司落户北滘起5年内实缴注册资本不得少于1亿元。

  4、本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让。

  5、以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度，前4个会计年度竞得人累计在顺德区内的纳税总额不得少于2亿元，前6个会计年累计纳税总额不得少于3亿元。

  6、本宗地范围内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式（公寓式）酒店等有居住功能形式的用房。

  毗邻美的总部大楼 周边配套成熟

  从地块所在位置来看，地块位于北滘新城区范围，毗邻美的总部大楼，须用于周边盈峰商务中心、怡和中心、北滘国际财富中心、北滘商业广场、美的新都荟等多个商业体环抱，商业商务氛围浓厚。同时，地块周边还建有北滘公园、和园、君兰国际高尔夫俱乐部、市民广场、北滘医院等众多成熟配套。

地块周边示意图

  此外，地块所在位置与广州地铁7号线的北滘新城站相距约700米，广州地铁7号线预计将于2020年正式开通，届时可通过地铁直达广州各大区域。

  楼盘方面，地块周边已开发有美的领贤公馆、美的壹号公馆、合景天銮、美的君兰江山等多个住宅项目，在售均价从2.2-2.5万/㎡不等。