成实外教育（01565.HK）近日在港交所发布公告称，旗下四川外国语大学成都学院与严强房地产及四川德瑞订立合并协议，将以4.76亿元（人民币，下同）代价购买严强房地产。同日，旗下成都外国语学校同意以3.94亿元购买四川德瑞有关资产，即成都外国语学校初中部土地及物业。

公告显示，严强房地产拥有位于成都市崇州街子古镇一幅总面积约20万平方米的未开发土地。公司称，该土地将用于兴建实习培训基地及教学教室，旨在为国际护理、国际酒店管理课程等改善大学生的实习培训质量。

四川德瑞由成实外教育控股股东严玉德拥有69.44%权益，为公司关联方；严强房地产为四川德瑞的全资附属公司，合并完成后严强房地产将不再存在。

公告显示，成都外国语学校初中部此前并非公司自有物业，而为四川德瑞拥有并出租。位于成都市郫都区犀浦镇银河东路，土地总面积约为5.16万平方米，物业总建筑面积为6.05万平方米。成都外国语学校同意以3.94亿元购买该项资产。

　　红星新闻记者查阅公告发现，四川德瑞于2004年12月23日购入此项土地，收购成本约为950万元。不过购入时为空置，后面则投资修建了教学中心、学生宿舍等其他设施。

对于收购的理由，成实外教育表示，成都外国语学校初中部物业已投入使用超过十年。由于大众对校园食物安全及环境保护的要求日渐提高，集团计划持续建设校园及提升设施，包括翻新科学实验室及食堂营运范围。同时，担心四川德瑞未来增加租金导致学校在财务上“不划算”，甚至有被迫搬迁的可能，所以同意收购为自有物业。

　　成实外教育为西南地区最大的民办教育集团，旗下拥有18所学校，在校学生共计46991人。在成都，集团拥有成都外国语学校、成都市实验外国语学校、成都外国语学校附属小学、成外附小幼稚园等，同时在四川自贡、攀枝花、达州等地建有分校。

成实外教育2018年度业绩报告显示，全年取得收益11.68亿元，毛利为5.01亿元，纯利比上年度同期增长4.78%至3.56亿元。学费仍然为其主要收益，占2018年度的总收益约95.9%。在2018\/2019学年学费上，小学平均学费为3.44万元，初中为3.46万元，高中为3.55万元，高中国际课程为9.55万元。

　　红星新闻记者 李伟铭

　　编辑 潘莉

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