孟祥远

图片来源：视觉中国

好消息！南京或将有一批低价房上市！昨日，南京77个经适房小区2季度上市指导价新鲜出炉！一起来看看！

看点一 涨了！南京经适房2季度上市指导价曝光！

3月21日，南京市房产局公布了2019年2季度经济适用房上市指导价，一共涉及到77个经适房小区。

相比上一个季度，今年2季度经适房小区上市指导价格普涨300元/平方米。

比如，玄武区的仙鹤茗苑，从1季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米。秦淮区的银龙花园一、二期从12000元/平方米上涨到12300元/平方米，均上涨了300元/平方米。

看点二 放宽！南京经适房上市政策有变化！

值得关注的是，南京已经放宽了经适房入市条件！

1月份，南京市住房保障中心发布了关于调整经济适用房上市办理要求的通知。经适房上市，不再需要提供第二居所。

文中指出为了优化经济适用房上市流程、服务方便群众，经市住房保障和房产局批准，自2019年1月7日起取消“经济适用房上市，所有权人应另有住房”的规定，其他要求不变。

此前，根据《南京市经济适用住房管理实施细则》等相关文件，南京经适房上市需具备四个条件：

1、转让方购买经济适用住房满5年（起始时间以购房发票记载的时间为准），取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后，可以上市交易；

2、转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金（集体土地上被拆迁户取得的经济适用住房转让时不需交纳）；

3、所有权人（转让方）另有住房，且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准(现执行标准为17㎡)；

4、违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。

政策变动的是第三个条件，也就是说，以后经适房所有权人没有其他住房，自己的经适房也可以上市买卖了。

相对应的，南京经适房入市将更加容易了！

注：部分信息来源南京日报、金陵晚报等

（本文来自于界面）

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