最近，中山的房价有点迷。  一方面，中山楼市优 惠消息不断，如低首付、一口价、限时特价、送车位折扣等等。  一方面，广大市民热议楼市降价，猜测中山楼市价格是否真的处于回落趋势，也担心中山楼市是不是hold不住了。  一方面，开盘、开销售中心、开样板房，现场人气火 爆。  一方面，房产专家、易居研究院副院长杨红旭老师发布一则微博，内容为：中山。急跌。  一方面，香港投资专家沈永年，在沙溪一个楼盘发布会上说：“中山房价绝对到3万/平米！”  你认为中山房价怎么样呢？  抛开特价单位，乐居编辑在9月中山在售楼盘价格表出炉后，与8月份的价格进行了对比，发现中山楼市共有约37个楼盘价格发生变动。部分楼盘因为售卖产品户型变化而导致价格的变化，也有楼盘是同样的产品户型而进行了价格调整。  据统计，37个有价格变动的楼盘中，降价的有19个楼盘，涨价的有18个，降价与升价的楼盘数量不相上下。此外，有个别楼盘推出优 惠活动以及在价格不变的情况下增加装修。  在9月降价的19个楼盘中，有53%楼盘的降幅在1000元/平米以上，更有楼盘降价幅度达3500元/平米。而在9月涨价的18个楼盘中，也有一半的楼盘的增幅在1000元/平米以上，少量楼盘涨价幅度达2000元/平米。  按照中山目前房价的情况，涨跌幅超1000元/平米才会有实际的价格变化，从本次统计来看，整体变化不算太大。在降价方面，有楼盘下降达3500元/平米，据对比，位于三乡的爱琴半岛同样的户型面积，8月均价13000-16000元/平米，9月均价为10000-12000元/平米。  下面看看9月中山楼盘的售价变化情况列表吧。
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