新城控股高级副总裁欧阳捷  乐居财经 许晖杭州报道 9月18日，2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会在杭州举行。  新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷在会上表示，市场预期已经出现非常多的改变，我们资本市场非常的悲观，当时在731之后股票大幅度的下跌。很多的城市，包括杭州也出现了一些情况，原因一是投资客退潮了；二是改善客观望了；三是首次购房者无力。限价让地价推动房价上涨的逻辑不再成立，不少房企拿地预期也出现了分化，20强房地产企业谨慎拿地了。  欧阳捷提出，“第一个原因是20强房企的土地储备超过了10亿平方米，去化周期需要六七年，未来三到五年哪怕不拿地，依然可以支撑下去。第二是因为地价很高了，所以大家谨慎拿地了，但很多的三四线本土的中小企业还没有醒悟过来，仍高溢价拿了87%以上的土地。这时我们相信未来三四线城市会重演当年一二线城市地王的命运。如果真的是这样，中小企业和大企业抗风险的能力是不对等的，因此在这一轮调控之后，或许会有一批的中小房企会倒下来。”  欧阳捷还表示，房企的对策一是拿好地，二是拿对地，三是缓拿地，“一方面不能抢地王，应选择一个好的拓展策略。另一方面房企还是要坚持高周转，只有保持你的现金流，未来才有希望。如果房地产市场预期发生了变化，房地产市场出现了一些下行的信号，这些信号会导致楼市真正进入到冬天。如果是这样，房企需要放弃幻想，回归理性，千万不要与政策趋势相对抗。”  观看直播：2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会  据悉，“中国房地产企业品牌价值”测评研究，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主持，目前已经连续开展了八年。  本次测评成果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2018中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。 测评以专业深入的研究、客观公正的结果，为房地产企业深化品牌战略提供培育思路和价值范本，为房地产企业的品牌建设和完善提供重要参考依据；也对提高房地产企业的综合素质和品牌质量，促进我国房地产业的良性竞争与健康发展有着重要的指导意义。
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