美国人懵逼了：华人大妈炒房团横行美国，把南加州变“西虹市” 　　来源：北美留学生日报 　　永远不要低估华人大妈的能量 　　还记得前段时间大热的电影《西虹市首富》吗？王多鱼为了继承他二爷留下的300亿资产，必须在一个月内花光10个亿。 　　其中一个片段就是，他最好的哥们庄强为了帮助他投资，找来了一个看上去脏兮兮，还有点神经质的老邻居，人送外号“大聪明”。两人一起用300万屯了一个地角偏僻的地皮，按常理来说，这完全是一个亏本的买卖！ 　（图源：豆瓣） 　　但戏剧性的是，这块地被划进了学区房，两人从以前的一贫如洗，陡然间身价过亿…… 　　这些年，不动产在人们心中的地位，永远比努力工作，升职加薪高太多太多，一套房子基本上就是大多数人人生的终极目标了。 　　但是，中国有句老话：“旱的旱死，涝得涝死”，人与人之间的差距有时候是天壤之别。 　　当很多人挣扎着在一线城市扎根，一些小有积蓄的华人群体，已经不满足于国内的平缓的房地产市场了，他们将目光锁定在更有潜力的海外市场。 　　最具代表性的就是——南加州的华人太太！ 　　大家小时候都玩过一个叫“大富翁”的游戏吧，走到一个国家，先买地皮后盖房子，等其他小伙伴走到你购买的地方，就可以收取高额过路费，看谁先破产。 　　以前虚拟的游戏，现在被南加州的华人太太们变成了现实！ 　　据美国《世界日报》报道，南加州出现一批华人太太，她们热衷于短期炒房，快速购买政府挂在网上合法拍卖的房子，等到房价稍稍涨幅，便快速脱手，绝不恋战。 　　据报道，这些华人太太们都是持美国绿卡，可以合法的进出美国。她们的爱人大都是往返于中美两国间的生意人，因为常年两地奔波，可能大部分时间都不在美国。 　　而他们的孩子基本上都在美国读书，这些太太们就当起了正经的陪读。在陪读期间，有钱又有闲，于是就靠着快速买卖房子挣着外快。 　　据核桃市一名房地产从业者介绍：

“这些太太们大多都是本地的新移民，她们锁定目标就是法院拍卖的一些房子，售价大约在20—30万美元之间，然后在半年到8个月就转手卖掉，有的甚至在3个月就卖掉。”

　　在南加州这群炒房太太很多吗？

“据我所知，大概有100-200人左右，她们对回报比较保守，只要可以挣大约3%-10%，就准备脱手，绝不放长线钓大鱼。”

　　由于锁定低价位房源的“太太”们太多，很多房源刚放出来，就被一抢而光，所以现在很多人看好了价格更高的房子。 　　之所以盯上法院拍卖的房子，一方面因为房源充足，不用寻找房地产中介，比较好操作；另一方面也是因为售价有所控制，不会高于市场价格很多。 　　这些炒房太太们早已经把南加州的房地产业摸得清清楚楚了．．．．．． 　　甚至有一些操作优秀的太太，为了更方便融入到美国的房地产事业，自考了地产经纪执照，摇身一变，成了专业人士。更方便管理自己和家族的地产，准备在美国生根发芽了。 　　据一名有很多“倒腾”房子经验的阿姨介绍：

“像我们这群人来南加，有一个很大的原因是因为国内房地产事业这几年不是很火热，赚不到什么钱，而且在2、3线城市购买力下降了很多，有很多楼都是空的，晚上一看连个灯也没有。就是建了没人买，买了也卖不出去，相对而言海外市场更加广阔呢。”

　　这让小编想起了《西虹市首富》暗藏的道理，即使一个人没有什么经营头脑，但是只要有充足的启动资金，跟随着市场潮流，总不至于亏本，甚至还可以小赚一笔。 　　不少加州炒房太太们就是深谙这种挣钱的套路，无法自拔．．．．．导致了整个南加州华人地区的房价一度上涨，惹来很多华人群体的不满。 　　很多人认为，南加州炒房太太是一个井然有序的炒房团体，要不然怎么能将这些房价炒上天呢？ 　　随着小编的深入了解，发现她们真的只是普普通通的家庭主妇，甚至很多人初来美国的时候，连英语都没有办法正常的使用交流。确切的来说，她们更像是一个个握有资金的财团。 　　这些炒房团真正厉害的地方在于：她们会借势。 　　据美国本土的华裔房地产经理人说：

“南加州这边的房价一直在上涨，根本原因并不是这些炒房太太们炒房导致的，还是出现在政府这里。   炒房太太之所以受到关注，是因为她们把本来五年才涨到的房价，一年甚至半年就完成了，这就等于她们起到了一个催化的作用。”

　　这么说，南加州这些炒房太太是在背美国政府的锅吗？ 　　该名经理人还介绍说：

“她们能够快速的寻找到房价即将上涨的地区，然后迅速的购买，让房价上涨后快速离开，她们就在其中赚到了钱。而后接手这些楼盘的人去没有那么幸运了，由于已经把房价的涨势提前透支，在2-3年内房价都不可能有太高的升涨空间了。”

　　这等于说，后来接盘的人很有可能会被套在其中．．．．．．果然还是炒房团的套路深啊。 　　秦阿姨今年49岁，是南加州浩浩荡荡的太太团中的主力，前不久她还考到了当地的当地产经理人执照：

“其实，我们根本没有那么大的能力，外界很可能对我们有一些误解，我这个圈子里面基本上都是单打独斗的，不存在说有什么团体或者组织，我们顶多就是两三个人关系比较好而已，炒房是一个大趋势，但有赔有赚，不一定每次都会赚很多的。”

　　问及秦阿姨干这行多久了？阿姨表示：可有年头了。

“我以前是在中国买房，那时候跟温州人一起做，没有什么经验。做我们这行的对政策变动特别敏感，在中国政府大力度限制购房的时候，我就准备收手了。现在只留下北京和上海的几套房子。”

“再后来我就准备干外市了，其中一个原因也是因为孩子要在美国读书，读高中，我就想过来陪她。我们这里有很多人都是孩子在读美高或者美本，为了移民等原因吧，开始炒房。”

　　说起炒房团的力量，秦阿姨显得特别的兴奋：

“我们这些人所到之处势如破竹，有些当地人都吓傻了啊，听到中国炒房团久头疼。”

　　问到将来的打算的时候，秦阿姨透露了一下自己的想法：

“最近中国一带一路的政策一出，我们很多人都觉得亚洲或者是东南亚的市场会很有发展空间，像是柬埔寨、泰国这些国家，我准备尝试一下。”

　　（柬埔寨） 　　但是像秦阿姨这种资深炒房人还是在少数，还有一部分资金不是很充足的太太们选择组团购房，我们找到了一个韩阿姨。 　　据韩阿姨讲述，她的儿子在美国读硕士，家里并不是很宽裕，开始进入这个圈子的时候吗，是一个韩国的妈妈带这她一起干的。由于她们这伙人普遍没有什么资金，但也想在这个行业分一杯羹，所以采取集体投资的方式。

“这就是我们把钱集中给一个人在其中运作，她用我们的钱来购房，然后短期内快速出手，这样她拿大部分钱，我们挣一部分小钱。我儿子是学导演的，以后想在美国发展电影事业，但是吧，学费和设备钱都特别大，我在美国可以帮他抵一些学费。”

　　亚洲炒房团成为被排斥的对象，不遵守规则，只为眼前利益，不顾一切，这都是已经是不分美国人对中国炒房团的印象。 　　对普通人或是那些每天按时上班的白领来说，他们的收入稳定，在美国养老制度完善的福利社会来说，不需要太多的存款储蓄。但是炒房团一来，原本可能没有上涨的房价，突然变的高不可攀。 　　很多炒房者甚至说：

“美国人特别的懒惰，他们不善于投资，只知道固守自己的一份工作，干到老，他们非常的傻，等到他老了之后就会发现，他们的养老金根本不够花。”

　　挣了不义之财还在大言不惭，反倒是责怪美国本地人“懒惰”？ 　　难道只有在金钱面前努力奔波，披星戴月才算得上是勤劳吗？ 　　遗憾的是，这些炒房的人恐怕都是这么想的！ 　　炒房是一个永远被公开的秘密，一个有着大量金钱地位的人可以设计的游戏，而普通人却一步一步陷入他们的设定中，特别是对安土重迁的中国人来说更是如此。 　　他们步步为营，攻城略地…… 　　那些原本心思单纯，希望平稳度日的人，活该成为你口中的肥肉吗？
免责声明：日发期货官网所载文章、数据等内容仅供参考，投资者据此操作，风险自担。行情策略请联系QQ客服获取。