（乐居 董琪琪 发自天津）昨日(9月14日)晚间，一宗位于临港区域的住宅用地亮相挂牌于天津土地交易中心网站。该宗地位于天津和昌府以南，与碧桂园领港府、红星紫御半岛也相距不远。
  该宗地编号为津滨保（挂）2018-12，坐落于天津港保税区临港区域,四至为东至渤海十六南路、南至瑞丽江道、西至珠江二街、北至黄浦江道。北部为天津和昌府，相距不足2公里，与该宗地相距不远的还有碧桂园领港府与红星紫御半岛。津滨保（挂）2018-12  该宗地出让土地面积14.52万㎡，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高80米，配建商业建筑面积控制在8.5%-9%。  此外，该宗地要求地块内须集中设置中欧人才公寓住房，套数不少于200套，建筑面积不小于2万㎡。  此前，据天津日报报道，今年1月，《天津中欧先进制造产业园建设方案》获批，天津临港打造中欧先进制造产业园核心区，中欧先进制造产业园核心区位于临港经济区，规划面积115平方公里，重点发展智能装备产业、新能源新材料产业以及海洋高端装备产业，形成中欧产业园先进制造产业集群聚集区。五个辐射区布局在开发、保税、高新三个区域内，总规划面积达79平方公里，分别重点发展中德高端装备制造、中德汽车制造、中欧航空制造、中欧新一代信息技术、中欧生物医药五个产业。该宗地内设置中欧人才公寓住房，或为中欧先进制造产业园配套设施。天津临港打造中欧先进制造产业园核心区  地块挂牌起始总价为7.95亿元，起始楼板价约为3650元/㎡；最高限价为9.54亿元，约合楼板价为4380元/㎡。当报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为2万㎡(不含自持中欧人才公寓住房面积)。当竞报自持规划住房建筑面积达到2万㎡时(不含自持中欧人才公寓住房面积),重新转为竞报无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积,其上限为17.59万㎡(不含自持中欧人才公寓住房面积)。  临港最近一次土地出让为去年12月，红星置业以总价5.34亿元、楼板价约4385元/平方米竞得天津滨海新区临港商务区一宗住宅、商服综合用地；更早之前，在去年11月，碧桂园以3.6亿元竞得临港2017-4号宗地，成交楼板价约合3222元/平方米。随后和昌地产又以47%的溢价率、楼板价4265元/平方米竞得位于渤海十六南路的临港2017-3号宗地。
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