港股物管股全线上扬，保利物业大涨6%表现最佳，时代环球集团涨5%，世茂服务、中海物业、绿城服务皆涨超2%。

　　兴业证券日前指出，物业管理行业的行业属性，即存量+增量的发展模式，无重大资本开支，净现金的财务状况，稳定的派息分红，决定了行业的估值下限。而物管公司的管理服务水平，物业的质量以及业绩增长的潜力和确定性决定了估值的上限。兴业认为龙头物管公司将继续享有估值溢价，同时成长性和确定性兼具的优质中型物管公司也值得关注。

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