中金发布研究报告，首予融创服务（01516）“跑赢行业”评级，目标价26.8港元。

　　报告中称，公司目前仍处于发展初期阶段，但已经在第三方项目竞标上加强能力，预计2020-2022年母公司交付的项目就有望为融创服务贡献1.27亿平方米的新增在管面积，独立竞标以及其他第三方项目有望每年贡献5000至6000万平方米在管面积，预计到2022年底公司整体在管面积有望达到3.32亿平方米。

　　该行表示，2019年非业主增值服务在公司整体毛利润中所占比重达到76%，预计到2022年这一比重将回到25%正常水平，主要得益于公司物业管理服务以及社区增值服务发展将更为迅速，预计2022年物业管理服务和社区增值服务在公司整体毛利润中所占比重有望分别达到60%和15%。

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