中信证券发布研报称，华润万象生活分拆自华润置地，为全国领先的物业管理及商业运营商；商业运营高口碑、高品质，极具稀缺性；万象品牌进入扩张加速期，轻资产复制开始成熟；住宅物业规模大、能级高、品质佳；公司作为中国最好的商业管理公司，标的具有稀缺性，预计公司2020/2021/2022的归母净利润分别为7.71/13.69/18.40亿元，公司作为优质的商管品牌应享有更高的溢价，给予公司2022年40x PE估值，目标价39.65港元/股，首次覆盖并给予“买入”评级。

　　截至发稿，华润万象生活涨4.11%，报29.15港元，成交额2.65亿港元。

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