保利物业(06049)获东方证券首予“买入”评级，目标价看高至49.49港元。该股盘中放量急升，截至11时47分，涨5.08%，报价5.08港元，成交额5341万。

东方证券研究报告中称，该公司为行业绝对龙头，截止至2019年6月在管面积突破2.6亿平，合同管理面积4.5亿平，分别排名上市物业公司第二、三位。2018年起，公共物业面积大幅跳升，目前已达1.3亿平，占在管面积比超过50%。同时外拓项目占比大幅提升，外拓项目在管面积占比56.9%，管理面积增长不再单纯依靠母公司交付。此外公司增值服务发展迅猛，营收占比超过30%；毛利润占比超过50%，营收利润结构日趋优化。

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