日发期货讯，融创中国（01918）现报36.55元，升2.52%，盘中高见36.6元，暂成交达832万股，涉资3.01亿元，主动买盘63%。

　　摩根士丹利发表研究报告指，预料中国大部分发展商于业绩期的表现可合符预期，收入平均按年升33%，核心盈利则升29%，当中估计融创中国表现胜市场预期，远洋集团（03377）、世茂房地产（00813）及中海外（00688）则会逊预期。

　　该行相信，大部分发展商的毛利率可录改善，由2017年的33.1%提升至去年的33.5%水平，平均核心盈利提高29%，惟当中远洋及深圳控股（00604）核心盈利或分别按年跌40%及35%．另外，大摩估计内房在派息上亦维持稳定，新城发展（01030）及龙光地产（03380）有机会提升派息比率或考虑派特别息，而大部分发展商的净负债水平略为上升。

　　大摩认为，发展商2019年的销售目标会平均提升13%，前十大发展商的销售增长目标为0-10%，大部分小型房企增长则可达15%-25%。

　　基于市场调控政策放宽，大摩维持认为行业“吸引”的看法，相信行业估值吸引，中小型内房中首选股为融创、旭辉（00884）及新城发展，大型股首选则为万科（02202）。

　　表列同板块或相关股份表现：

　　股份（编号）　　　　　　　　　现价　　　　　　变幅

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　　瑞安房地产（00272）　　　2.00元　　　无升跌

　　深圳控股　（00604）　　　2.91元　　　跌1.02%

　　中海外　　（00688）　　29.40元　　　跌0.68%

　　世茂房地产（00813）　　19.88元　　　升1.43%

　　旭辉控股　（00884）　　　5.52元　　　升0.36%

　　龙湖集团　（00960）　　25.30元　　　升1.61%

　　新城发展　（01030）　　　7.65元　　　升1.32%

　　华润置地　（01109）　　30.20元　　　升0.83%

　　宝龙地产　（01238）　　　3.81元　　　跌0.26%

　　佳兆业　　（01638）　　　3.34元　　　升3.41%

　　合景泰富　（01813）　　　8.14元　　　升0.49%

　　碧桂园　　（02007）　　11.04元　　　升1.47%

　　万科企业　（02202）　　32.55元　　　升2.52%

　　首创置业　（02868）　　　3.50元　　　升0.86%

　　中国恒大　（03333）　　26.00元　　　升0.78%

　　龙光地产　（03380）　　12.08元　　　无升跌

　　雅居乐集团（03383）　　10.96元　　　升4.38%

　　中国奥园　（03883）　　　7.09元　　　升0.85%

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