今日（9月11日），长沙市共5宗经营性用地迎出让，其中包括3宗高新区的“限房价”商住地和2宗分别来自开福区、望城区的纯商业用地。最终，这5宗地块均底价出让。

[2018]长沙市061号：麓谷限价地由长沙麓谷建设发展有限公司竞得，限价8300元每平将建人才公寓   最先成功出让的是[2018]长沙市061号，由长沙麓谷建设发展有限公司以总价2.23亿元竞得，楼面价2500元/平。值得一提的是，该宗地限定了住宅最高销售限价为8300元/平，并要求建设人才公寓。   该宗地位于岳麓区岳麓大道与望雷路交汇处西南角，出让面积32900.08平方米（49.35亩），规划用途为商住用地，起始价2.23亿元，起始楼面价2500元/平。具体规划指标见下图：  根据其出让条件，该地块的竞买人需与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订不少于3万平方米《公租房（人才公寓）定向建设框架协议》，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下户型不少于60%，优先满足首套刚需群体购买。  该地块处麓谷板块，临岳麓大道，周边小区有通号领绣苑、华龙家园等，与今年5月出让的[2018]长沙市023号宗地仅一路之隔，当时该宗地由长沙碧湘房地产开发有限公司竞得，楼面价3484元/平，限定住宅最高销售价为8000元/平。
[2018]长沙市062号：一号线地铁口旁062号纯商业地出让，深业竞得   位于开福区的[2018]长沙市062号纯商业用地也迎来了出让，最终，该宗地由长沙深业置业有限公司竞得，总价4.49亿元，楼面价7000元/平。   该宗地位于开福区体育馆路，出让面积6515.7平方米（9.774亩），规划用途为商业用地，容积率≤9.85，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，起始价4.49亿元，起始楼面价7000元/平。同时，由于该地块位于城市设计重点地区/一般地区，应符合开福寺-烈士公园片控规层面/街区层面/地块城市设计。  062号地块临芙蓉中路，临近地铁1号线文昌阁站和培元桥站，东靠烈士公园，交通便利，环境优良，周边配套成熟。湘雅附一和长沙市第一医院也在地块附近。 [2018]长沙市063号：地铁6号线旁限价地出让，长房竞得，住宅限价8800元每平   [2018]长沙市063号由长沙房产（集团）有限公司竞得，总价7.8亿元，楼面价3900元/平。063号也限定了住宅最高销售价，为8800元/平。   该宗地位于岳麓区望青路与青山路交汇处，出让面积92432.14平方米，规划用途为商住用地，起始价7.8亿元，起始楼面价3900元/平，具体规划指标如下图：  据其出让条件，竞买人须结合周边的整体规划进行建设，引进信息产业类的集团公司、上市公司的全国总部或区域中心（具备法人资格），并明确总部及旗下产业项目自建成后5年内保持全国总部区域中心性质、地位不变。同时，竞买人需与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订5万平方米《人才公寓定向建设框架协议》，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住，且项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。  063号宗地临近在建中的地铁6号线麓谷西站，周边小区有麓谷小镇、五矿麓谷科技园、天麓、金科东方大院等。 [2018]长沙市064号：6号线地铁上盖商住地万科竞得，住宅限价8800元每平   今天（9月11日）的高新区挂牌截止的3宗经营性用地，均限定了住宅最高销售价格。在[2018]长沙市061号和[2018]长沙市063号成功出让后，最后一宗[2018]长沙市064号也迎来了出让。最终该地块由长沙市万科房地产开发有限公司竞得，总价20.17亿元，楼面价3900元/平。该地块限定的住宅最高销售价为8800元/平。   该地块位于岳麓区长川路两侧、东方红路两厢，出让面积151604.08平方米（227.406亩），规划用途为商住用地，起始价20.17亿元，起始楼面价3900元/平，具体的规划指标如下：  根据其出让条件，064号宗地的竞买人或起控股股东为2016、2017年财富世界500强企业，在全国具备地铁上盖或地铁接驳项目开发经验，且上述地铁物业建筑面积不低于600万平方米，且在该项目内引进并建设一家高端酒店式公寓，并自持本项目商业面积不少于5万平方米，自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售。同时，竞买人必须为单独申请，不得联合竞买。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。  该地块处于在建的地铁6号线上盖，根据其出让条件判断，该处将建地铁上盖物业。地块周边有麓谷国际广场、中冶中央公园、麓城印象等小区，另有湖南师大附中高新实验中学、长沙高新区虹桥小学等在附近。此外，今年6月份恢复挂牌的[2017]长土网061号宗地在该地块的东北处，061号地块为纯商服用地，由长沙龙湖房地产开发有限公司底价竞得，楼面价3000元/平。 [2018]望城区016号：望城丁字镇纯商业用地由福湾竞得，将建批发市场   随着[2018]望城区016号宗地的落锤，今日（9月11日）的土拍盛宴也就此落下帷幕。最终，该宗纯商业用地由长沙福湾置业有限公司竞得，总价1.34亿元，楼面价955元/平。   该宗地位于望城区丁字湾街道太阳山路以西、腊树塘路以东，出让面积69871.15平方米（104.807亩），规划用途为商业用地，容积率≤2.0，起始价1.34亿元，起始楼面价955元/平。   根据其出让条件，该宗土地的用途为批发市场用地，竞得人对所建物业自持的商业面积不小于计容建设面积的30%且自持时限10年。  016号地块位于望城区丁字镇，临芙蓉北大道，周边小区有星城学府、芷兰苑等，目前地块周边配套尚待齐全。

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